Кейсы

Кейс: Покупка коммерческой недвижимости в Дубае за $1 250 000 — сопровождение сделки и расчётов под ключ

2025-12-17 14:36 Кейсы

Проблема клиента

Частный инвестор из России планировал приобрести коммерческую недвижимость в Дубае — офисное помещение в деловом районе стоимостью 1 250 000 долларов США. Основная сложность заключалась в расчётах: российские банки не могли провести прямой валютный перевод, а иностранные банки запрашивали подтверждение источника средств и расширенный комплаенс.

Отрасль / Юрисдикция / Сумма сделки

Отрасль: Инвестиции, коммерческая недвижимость
Юрисдикции: Россия — ОАЭ
Сумма сделки: 1 250 000 USD

Суть обращения

Клиенту требовалось законно и без задержек провести расчёты по сделке купли-продажи недвижимости в ОАЭ, с соблюдением требований банковского комплаенса и последующим оформлением права собственности.

Как была решена задача (этапы / стратегия)

  1. Приняли рубли на счёт партнёрской компании в России.
  2. Организовали внутренние расчёты и валютную конвертацию через партнёра в ОАЭ.
  3. Провели перевод в дирхамах напрямую на счёт застройщика из юрисдикции ОАЭ.

Используемые инструменты и решения

  • Финансовая инфраструктура партнёров в России и ОАЭ.
  • Расчёты внутри юрисдикции ОАЭ между резидентами.
  • Подготовка полного пакета документов: подтверждение источника средств, договор купли-продажи, комплаенс-документы для банка.
  • Сопровождение сделки «под ключ» — от платежей до регистрации права собственности.

Результат / Цифры / Показатели

  • Сделка завершена в течение 7 рабочих дней.
  • Средства зачислены на счёт застройщика без задержек.
  • Клиент оформил право собственности и получил все регистрационные документы.
Покупка недвижимости в Дубае требовала чёткого понимания финансовых и юридических нюансов. Команда полностью взяла на себя расчёты и взаимодействие с банками, благодаря чему сделка прошла спокойно и без задержек. Все документы были подготовлены заранее, что сильно упростило процесс.

Международные платежи без рисков — с СКС Консалтинг

  • С 2017 года мы помогаем бизнесу проводить международные транзакции без заморозок и задержек.
  • Более $ 100 млн платежей в месяц.
  • Инфраструктура в Москве, Дубае, Гонконге и 21 представительстве по всему миру.
  • Оптимальные финансовые маршруты для каждого кейса.
  • Наши клиенты: Газпром, Сибур, Уралхим, Камаз.